Первая половина 2010 года оказалась неоднозначной в плане экономических упсехов стран региона Центральной и Восточной Европы. В ряде стран деловая активность так и не восстановилась, в таких странах как Польша и Словакия наоборот, отмечался значительный рост. Тем не менее, отчет о состоянии на рынке коммереской недвижимости говорит о постепенном выходе региона ЦВЕ из затяжного кризиса.
Под данным CB Richard Ellis, одного из ведущих консалтинговых агентств мира в сфере гостиничной недвижимости, первая половина 2010 года оказалась весьма успешной для рынка коммерческой недвижимости в странах ЦВЕ. Объемы инвестиций за первые полгода 2010 года в строительство объектов коммерческой недвижимости в регионе выросли на 190% по сравнению с 2009 годом и составили 1,7 миллиарда евро.
Среди лидеров по инвестициям в страны Центральной и Восточной Европы - Германия. На ее долю приходится свыше 17% финансирования проектов, что в денежном выражении составляет порядка 300 миллионов евро. Одним из лидеров стран ЦВЕ, который привлекает наибольший объем немецких инвестиций, является Польша.
В тоже время на рынке коммерческой недвижимости стран Центральной и Восточной Европы агентство CB Richard Ellis вслед за Западной Европой отмечает тенденции к сокращению темпов роста. Снижение числа ввода новых коммерческих площадей отмечается в сегменте торговых центров экстра-класса. В тоже время растет конкуренция и объемы инвестиций в сфере ритейлинга.
Помимо Польши, основные объемы инвестиций были также сконцентрированы в России и Чехии. Здесь повышенная инвестиционная активность отмечалась на рынке вторичной коммерческой недвижимости. Продвижение новых проектов по оценке CB Richard Ellis до сих пор не является явной тенденцией, а имеет выраженный стагнационный характер.
Так или иначе, в отчетах CB Richard Ellis о рынке коммерческой недвижимости фигурируют оптимистичные оценки дальнейшей ситуации. Агентство считается, что регион преодолел полосу затяжного кризиса.
Илья Калачёв
Дата: 19.07.2010
Реклама
Нет комментариев